北京SKP(北京华联（SKP）百货有限公司)是北京华联集团等投资兴建的一家合资百货公司。2007年4月19日，北京SKP盛大开幕，定位高级奢华、流行时尚，是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一，也是北京终极的时尚生活方式与购物目的地，拥有包括HERMÈS、CHANEL、LOUIS VUITTON 、 DIOR、GUCCI、PRADA 等国际名品旗舰店、精品店和概念店。

2007年开业以来，北京SKP销售业绩持续快速增长。被消费者和新闻媒体誉为“中国高端商场的示范性样本”。2019年9月，入选2018年零售百强名单。

北京SKP旗下DT51项目落户北京朝阳区大屯路，打造区域最高端的商场，总建筑面积约4万平方米。

北京SKP旗下DT51项目采用海林HAI平台楼宇自控系统，控制点位超过3000点。产品线包括HAI平台软件、IoT-DDC、智能网关、自控阀门、传感器、执行器等，实现对大楼内冷热源机组、变配电、电扶梯、发电机组及多联机系统、照明系统的集中监视、控制和管理，满足商场自动化、智能化管理，打造舒适健康的室内环境，同时降低楼宇的能耗。

作为目前的“全球店王”，SKP在未来几年内将迎来高速扩张期，除了西安、成都，昆明、呼和浩特，开始向二三线城市延伸，SKP会形成一个超大规模的全国连锁的高端商业综合体，涵盖购物、商业、商务和公寓等。海林HAI平台的最大优势是搭建云平台、本地一体化综合管理平台系统，实现异地数据集中管理，为连锁管理提供数据基础。

系统简介

1、冷热源群控

根据冷水流量和供回水温差计算系统所需冷量，自动调节对应空调一级冷水泵的运行台数，传感器设于用户侧的供回水总管道上。

2、空调机组控制

对大楼风机盘管的运行状态进行监视和控制，发生故障报警时弹出报警窗口；根据回风湿度与回风设定值作比较，控制加湿器的起停，从而调节送风湿度，保持室内湿度恒定。

3、智能照明控制

实现大楼照明的统一管理，针对每个区域，配有不同的控制模式达到节能目的，实现了人来照明全功率点亮，人走照明半功率点亮等功能；其他系统的联动，以应对突发不同的情况采取不同的照明模式。

4、HAI平台

海林HAI平台楼宇自控系统具有强大的接口，一个系统解决多个系统的复杂架构。在能源楼控大背景下，对冷热源机房中的设备进行控制的同时，要求对设备能耗及室内环境的数据进行采集和控制。传统的楼控优越会GEG最新线路需要将多个系统去组合实现，或借助一个强大的边缘计算网关去实现各子系统的协同。而海林DDC凭借强大的运算能力和丰富的接口（3个RS-485）可直接接入多个子系统，冷热源机组控制、能耗状态、室内环境控制均可在一个设备内完成，从而实现真正的局部区域本地化，实现能源楼控（EBA）的优越会GEG最新线路。

江苏海林专注于智能楼宇科技，深耕行业十四余年，拥有楼宇自控领域全系列优越会GEG最新线路和齐全的产品线，从温控器、自控阀门到DDC、传感器，再到HAI平台及各系统优越会GEG最新线路，通过对楼宇中设备及能源使用的智能化管控，可节省 大约20-30% 的能耗，同时保持了舒适的室内环境，营造更加节能绿色的建筑楼宇。

从以前主要解决楼宇温湿度舒适问题，到现在保证温湿度、空气质量等综合环境的舒适和健康，同时实现节能降碳，能源的高效产生、高效分配和高效利用。能源管理和楼宇自控融合也会是中国楼宇自控的发展趋势。